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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Marcillac-Saint-Quentin

leboncoin
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€3,150

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Marcillac-Saint-Quentin

Description

Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 100 m². Surface sous-sol : 100 m². Surface du terrain : 2400 m². Année de construction : 2004 Localisation : à 4,5 km du centre ville de Sarlat sur un terrain clôturé avec portail (accès bétonné). Environnement campagne, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les vues, sans vis-à-vis, depuis la belle pièce de vie très lumineuse de 40 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Maison de plain-pied avec sous-sol complet. Orientation de la pièce de vie : Sud-Ouest. Le terrain clôturé, qui n'est que légèrement en pente, offre de nombreuses possibilités. Fosse septique. Parking extérieur 3 places - l'une des places est bétonnée, les deux autres sont en gravier concassé. Terrasses : au nombre de 3 (dont 1 couverte). Réservoirs d'eau enterrés dans le jardin avec récupération d'eau de pluie par la toiture de la maison (cubage d'eau non connu). Un surpresseur installé dans le local technique situé au sous-sol permet de disposer de cette eau en branchant un tuyau dans la salle de bain du sous-sol. Pratique : jardin avec double accès (depuis le rez-de-chaussée & le sous-sol - rez de jardin). Abri jardin en parpaing récemment construit (17,6 m²). DPE : classé C GES : classé A Confort énergétique : • Chauffage électrique au sol sur toute la superficie habitable • Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans 2 chambres • Poêle à bois en fonte (marque Charnwood) dans la pièce de vie Chacune des grandes baies vitrées de la pièce de vie est équipée d'un store banne manuel. Volets roulants (avec commande individuelle et groupée) sur la quasi totalité des huisseries (double vitrage) . REZ-DE-CHAUSSÉE : • ENTREE 5,00 m² - Dégagement entrée avec placard coulissant, accès à l'escalier intérieur menant au sous-sol et accès direct au salon/salle à manger, carrelage clair beige imitation marbre • SALON/SALLE À MANGER 40,00 m² - Double séjour avec 2 grandes baies vitrées, poêle à bois, climatisation réversible, carrelage clair beige imitation marbre • CUISINE AMÉNAGÉE 14,00 m² - Belle cuisine aménagée, séparée de l'entrée et du salon/salle à manger par une porte, haute aspirante, accès direct à une terrasse par une porte-fenêtre, carrelage damier blanc et bleu • COULOIR (desservant l'espace nuit) 3,00 m² • CHAMBRE 1 11,00 m² - Armoire encastrée • CHAMBRE 2 11,00 m² - Armoire encastrée • CHAMBRE 3 11,50 m² • SALLE D'EAU 6,00 m² - Cabine de douche, sèche serviettes, meuble vasque avec rangement • WC 1,80 m² SOUS-SOL (aménageable et de plain-pied) : En rez-de-jardin, accès multiples et autonomes possibles, avec éviers, douche et WC • ESCALIER 6,00 m² - Escalier bois • SALLE D'EAU 5,00 m² - Évier, douche et WC • LOCAL TECHNIQUE 15,00 m² - Ballon d'eau chaude , compteur électrique , surpresseur utilisé pour disposer de l'eau stockée dans les réservoirs d'eau extérieurs • BUREAU 9,50 m² • CAVE 8,00 m² • GARAGE 60,00 m² - Grand garage, 2 portes-fenêtres, 1 porte/portail basculante, 1 évier, possibilité d'y garer plusieurs voitures Taxe foncière : 1553 € PRIX : 315 000€ Je parle français, anglais et espagnol (AGENCES S'ABSTENIR DE ME CONTACTER)

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