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Maison 8 pièces 163 m² à vendre à Saint-Just-Malmont

Etre Proprio il y a 2 mois

Prix de vente

€319,900

Prix au m²

€1,963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Saint-Just-Malmont

Description

SAINT-JUST-MALMONT. - SITUEE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITE DYNAMIQUE, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 163 M2 OFFRE UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ENTREPRISE. SURFACE TERRAIN : 4092 M2 ZONE D'ACTIVITE avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 70 %, permettant d'importantes possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. ACCES FACILE, stationnements nombreux et environnement professionnel attractif. Idéal pour développer vos activités dans un cadre professionnel et évolutif. COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED - OPEN SPACE: 65.63 m2 - BUREAU 1 : 16.10m2 - BUREAU 2 : 11.90m2 - BUREAU 3 : 10.20 m2 - BUREAU 4 : 13.54 m2 - BUREAU 5 : 10.71 m2 - RESERVE : 5.21 m2 - SALLE DE REUNION : 18.72 m2 - WC SEPARE : 3.34 m2 - COIN CUISINE : 8.28 m - NOMBREUSES PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (13.64 m2) - - DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU SUR BAIES VITREES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière récente). - L'EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS EST LIMITEE A 70 % DE LA SUPERFICIE DU TERRAIN. - EXPOSITION EST/OUEST - VUE DEGAGEE - PAS DE CHARGE - No 18 DU LOTISSEMENT 'LA FONT DU LOUP' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis). - FIBRE OPTIQUE. - TAXE FONCIERE (2024) : 1696 € (CFE). - CLASSE ENERGIE : 153-D / GES : 31-D. - SITUEE DANS UNE ZONE ARTISANALE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270 € et 3110 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris). REF/DLVB001. PRIX : 319.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : o6 58 35 62 56/ [Coordonnées masquées]. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.frCette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : [Coordonnées masquées] Voir plus

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