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Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Cuzieu

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€2,897

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Cuzieu

Description

A 4km de MONTROND-LES-BAINS (42210)situé dans le village de Cuzieu (42330) Parlez-Moi d'Immo vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied cossue et entretenue de 1986 offrant une surface habitable de 107m² avec un studio de 20m² au calme ! Découvrez sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19m² , son séjour de 20m² doté d'une cheminée à foyer fermé pour bercer vos soirées hivernales avec un accès sur sa véranda à la vue dégagée ! Côté nuit, trois jolies chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains et deux toilettes pour un bien-être optimal de chacun ! Pour compléter ce bien un agréable studio indépendant avec un garage de 33m² avec porte motorisée et une cave ! Le tout bâti sur un terrain de 860m² clos et arboré ! Côté technique : chauffage gaz de ville radiateurs, climatisation réversible dans la véranda, fenêtres bois double vitrage, toiture revus en 2024, puits et fibre ! Venez découvrir cette maison qui allie confort et sérénité ! PRIX : 310 000€ FAI (mandat n°4200129) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site . Les diagnostics ont été réalisés le 13/01/2025, DPE: Classé C Estimation des coûts annuels : entre 1 528 € et 2068 € par an des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2542E0107993J Pour toutes informations Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter votre conseillère en immobilier indépendante, Valérie MINACORI (R.S.A.C de Saint Etienne n° 851 909 754), au O6 26 13 11 74 Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Valérie MINACORI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851909754 RCP ACI14497

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).