Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Pont-Saint-Martin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€323,000

Prix au m²

€2,447

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pont-Saint-Martin

Description

En exclusivité chez univers City Immo. DPE favorable ; classe énergie en lettre C. Maison de plain-pied, très bien entretenue, au calme de son impasse et sans vis à vis. Idéalement située dans le bourg de Pont Saint Martin, toutes commodités et commerces à proximité. Venez découvrir cette charmante maison qui comprend ; Un agréable salon / séjour avec le confort de chauffage poêle à granules. Une belle véranda de 29m2 avec sa clim réversible. La cuisine indépendante de 15m2 est équipée et aménagée. Une vaste buanderie / arrière cuisine. Coté nuit ; Vous disposerez de 2 chambres avec chacune placards et salles d'eau privatives. Un grand bureau de 17m2 ou 3ème chambre. Un grand garage, portail électrique, avec son grenier. Un abri de jardin / atelier. Concernant les extérieurs ; Le beau jardin arboré et végétalisé est entièrement clos avec portail motorisé. Ses autres atouts; 2 WC indépendants. Volets en alu électrique partout. Accès en enrobé en devanture de la maison. Nombreux stockages / rangements. Système d'alarme La fibre optique Arrosage automatique Assainissement collectif ; tout à l'égout Ce bien est proposé au prix de : 310000 € net vendeur 13000€ honoraires à charge acquéreurs (soit 4,2%) Soit 323000 € prix HAI Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).