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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Arnas

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€4,398

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Arnas

Description

A seulement 5 km d'Arnas, à St Georges-de-Reneins - TRES RARE A LA VENTE: maison entièrement de plain pied de 108 m² avec 3 chambres avec des prestations exceptionnelles; esprit maison de vacances Environnement: résidentiel, au calme, en fond d'impasse sécurisée. Aucun vis-à-vis. Maison prête-à-habiter non mitoyenne, très fonctionnelle et optimisée avec pièce de vie de 50 m², espace nuit avec trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, garage carrelé et isolé. Extérieur avec grand espace de loisirs en toute saison, orienté plein sud avec deux pergolas bioclimatique de grande qualité, piscine sans aucun vis-à-vis. Maison aux finitions soignées, aucun travaux à prévoir, sans contrainte, très faible entretien intérieur et extérieur. Prestations de grande qualité: pergola bioclimatique + pergola-véranda, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, cuisine contemporaine de 2022 très bien équipée, piscine 6 x 3 m, fond plat, traitement au chlore et filtration sable et sécurisée avec un volet flottant neuf, portail et porte de garage motorisés, terrain de pétanque, car port. Accès: gare TER de St Georges-de-Reneins à 3 mn en vélo ou en trottinette ou 10 mn à pied pour une arrivée à Lyon Gare de Vaise ( Métro ) en 28 mn. Accès autoroute A6 en 5 mn. Commerces de proximité, drive, supermarché à moins de 3 mn. Ecoles maternelles et primaires. Taxe foncière très raisonnable: 853 € DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP- N°9688 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).