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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Les Vans

leboncoin
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Prix de vente
€365,000
Prix au m²
€3,093

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
118 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Les Vans

Description

Maison de plain pied de 118,5 m² au coeur d'un magnifique jardin paysager + garage de 25 m²- Sud Ardèche 07140 les Vans Localisation idéale : dans une impasse calme, tout en étant à quelques pas du centre animé de Les Vans (10 minute à pied), avec ses commerces, restaurants et animations. Un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale. Cette belle villa se situe au coeur des Cévennes, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée, villages de caractère et marchés typiques. Accès à la rivière en seulement 5 minutes à pied, Parfaitement agencée elle se compose de trois chambres avec rangements, une salle de bain (douche à l'italienne) et d'une grande pièce de vie ouverte (séjour/cuisine) de 62 m2. Parmi les prestations : sols en béton ciré, poêle à bois Jotul haut rendement, climatisation réversible, production avec cumulus thermodynamique. Son agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec pergola végétalisée. Cette maison est implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m², entretenu, arboré et fleuri, avec piscine et terrasse mélèze de 50 m². Ce bien correspond parfaitement pour une famille ou un investissement de type gîte. Professionnels et curieux s'abstenir.

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