Maison neuve 5 pièces 124 m² à vendre à Julienne

Maison de plain-pied Éco-performante avec 4 chambres. Découvrez une maison contemporaine construite en 2023 avec des équipements de qualité, pensée pour le confort familial et la performance énergétique. Cette maison de plain-pied décorée avec goût développe une surface habitable de 124 m², parfaitement optimisée. Située à JULIENNE, elle bénéficie d'une position idéale à la campagne, tout en profitant de la proximité de la ville (5 minutes de JARNAC, 6 minutes des zones commerciales de CHATEAUBERNARD, 12 minutes du centre ville de COGNAC, 5 minutes de la RN 141). Le ramassage scolaire est accessible à 100 mètres de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur salon/séjour et cuisine équipée et aménagée, avec des baies vitrées en aluminium donnant sur les terrasses et le jardin. L'agencement fluide intègre une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement avec placards ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'entrée, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine permet d'organiser facilement vos rangements. Un adoucisseur d'eau installé à la construction permet de disposer d'une eau pure tout en protégeant les canalisations d'eau. L'espace nuit distribue trois chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), une salle d'eau et un second WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative sont également intégrés dans cet espace nuit. Un double garage séparé de 53 m² aménagé avec son grenier, vous permettra de bénéficier d'un abri pour vos véhicules, et d'un aménagement possible pour y faire un atelier. L'eau, l'électricité et les évacuations y sont présentes. Bien positionnée sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, cette maison possède deux terrasses attenantes exposées sud de 20 et 40 m² en béton lavé, couvertes par leurs agréables pergolas. L'entrée sur le terrain se fait par un portail automatique, sur une allée entièrement goudronnée. La maison est conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Son chauffage au sol est réalisé par une pompe à chaleur air/eau. Grâce à sa classification en DPE A, elle garantit de très faibles consommations énergétiques (100 €/mois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire). Le montant annuel de la taxe foncière est de 700 euros. Un choix idéal pour les familles recherchant une maison moderne aux prestations de qualité, économique, au calme et respectueuse de l'environnement.