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Maison 6 pièces 210 m² à vendre à Nieul-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€3,714

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nieul-sur-Mer

Description

🌟 Possibilité de diviser le terrain ou d'agrandir selon vos envies. Tout est possible ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plongez dans l'élégance de cette maison de plain-pied exceptionnelle de 200 m², nichée à Lauzières, à seulement 8,5 km du centre animé de La Rochelle et à 400 mètres de la mer et du Port du Plomb. Implantée dans un cadre résidentiel et naturel, cette demeure promet un cadre de vie paisible et verdoyant. 🌿🦆 Points Forts de la Propriété : 🏠 Surface Habitable : 200 m² 🌳 Terrain : 915 m² 🛏️ Pièces : 6 pièces, dont 3 chambres 💶 Taxe foncière : 1900 € Intérieur : Pièce de Vie : Spacieuse pièce de 58 m² avec poêle à bois Godin XL 🔥 et un îlot central séparant la cuisine équipée. 🍳 Cuisine : Rénovée avec îlot central, plans de travail en Corian, évier moderne, et appareils électroménagers neufs (four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur). 🍽️✨ Véranda : 52 m², lumineuse, avec volets roulants antivol, parquet en teck massif, et éclairage LED économique. 🌞🪵 Partie Nuit : Comprend un dressing, 2 WC, une chambre de 11 m², et 2 suites parentales dont une avec accès direct à un sauna. Oui, un sauna! 🧖‍♂️ Extérieur : Terrasses : Terrasse en bois classe 4 à l'entrée et le long de la partie nord, préparée pour un jacuzzi et un sauna. 🛁😌 Garage : Aménagé en salle de sport avec OSB marin, divisé en deux sections de 15 m² et 25 m². 💪🏋️‍♀️ Parking : Capacité de 5 places extérieures. 🚗🚗🚗🚗🚗 Portail d'Entrée : Automatique et coulissant. 🚪✨ 🚌 Transports : Arrêt de bus à proximité. Travaux et Améliorations : Façades : Rénovées avec des lambourdes de classe 4. 🔨🏠 Toiture : Isolation neuve avec 38 cm de laine de verre pulsée, pieuvres et VMC remplacées avec gaines à double isolation. 🏡 Électricité : Installation électrique refaite, éclairage extérieur avec détecteurs, disjoncteur spécifique pour le sauna. 💡 Esthétique : Bacs garnis de cailloux calcaires. 🌿 Cette maison incarne la sérénité et la tranquillité, un refuge idéal pour ceux en quête d'un havre de paix harmonieux et revitalisant. 🌸✨

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Sécurité

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