Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Le Haillan

Notre maison de plain-pied est non mitoyenne, construite en 2006, elle est fonctionnelle et agréable. Aucun travaux à prévoir. Située en limite de zone d'activité, la maison bénéficie d'un environnement dynamique en journée tout en restant très calme en soirée (après 19h) et le dimanche. Cette proximité offre un réel confort de vie avec de nombreux services accessibles à pied, sans nécessité d'utiliser la voiture. Par ailleurs, l'absence d'habitations à étage à proximité garantit une parfaite intimité. Elle se compose : d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec cuisine américaine ouverte sur le salon, climatisée de 2 chambres d'une grande salle de bain avec baignoire et douche WC séparé À l'extérieur : Terrain de 427 m², dont 102 m² de servitude de passage Terrasse bois couverte SPA balnéo installé à l'été 2023 : 2 places Petit chalet bois de 8 m² environ Portail électrique Localisation pratique : Tous les commerces accessibles à pied (Hypermarché, électroménager, opticien, médecin...) Arrêt de Bus Express à 200 m Centre-ville de Bordeaux accessible en 30 min en bus Accès Océan à 35 min environ en voiture Aéroport à 10 min en voiture Maison idéale pour un couple ou une petite famille recherchant indépendance, confort et accessibilité, Infos pratiques : Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 1 080 € / an. Vente de particulier à particulier, donc pas de frais d'agence à prévoir (Agences et professionnels de l'immobilier : merci pour vos conseils avisés mais nous avons déjà nos propres contacts). Visites uniquement pour acheteurs avec projet d'achat sérieux. Le bien est proposé en cohérence avec ses prestations. Nous restons toutefois ouverts à l'étude de toute offre sérieuse. D'autres photos pourront être communiquées, sur demande. Pour une question de confidentialité, l'adresse exacte sera communiquée une fois la date de visite programmée..