Vente Maison plain-pied Marmande (47) 4 pièces 140 m²
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Maison 4 pièces 139 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,906
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
139 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard donnant accès à des espaces de vie parfaitement agencés.
La maison propose une belle cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, idéale pour les moments du quotidien tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin.
Le coeur de la maison est un vaste salon de 39 m², chaleureux et baigné de lumière, équipé d'un insert cheminée avec diffusion de chaleur et de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Côté nuit, la maison dispose d'une grande suite parentale d'environ 16 m² avec une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque.
Le couloir dessert deux autres chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau indépendante avec double vasque et VMC, une pièce supplémentaire peut faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'un wc indépendant.
Le petit plus : un coin jeux à l'étage de 15 m², pouvant également servir d'espace de rangement ou salle de jeux qui ravira petits et grands.
À l'extérieur, le jardin paysagé de 800 m² entièrement clos avec deux portails, dont un électrique, entièrement refait en 2023, constitue un véritable havre de paix.
La terrasse est équipée de deux stores électriques idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Les annexes comprennent un grand garage de 34 m² en excellent état, un cabanon ou abri de jardin de 11 m², un espace de rangement pour le bois ainsi qu'un jardin entièrement clos avec deux portails, dont un électrique.
La maison a été construite en 1995 et bénéficie de prestations de qualité : toiture très bien entretenue, chauffe-eau thermodynamique installé en 2024, volets roulants solaires et double vitrage changés en 2023, radiateurs basse consommation, climatisation réversible installée en 2024, insert avec diffusion de chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et puits avec moteur pour l'arrosage du jardin.
Maison familiale, lumineuse et clé en main, rare sur le secteur, offrant un confort moderne et des prestations soignées, située à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme absolu
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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