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Maison 2 pièces 47 m² à vendre à Étauliers

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€1,660

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Étauliers

Description

À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif. .Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse .Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle .1 chambre de 12m² avec placards .Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m² .Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin .Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie) .Rafraîchie en modernisée en 2023 Résidence en copropriété de 85 lots -Locataire en place depuis 10 ans (très stable) -Loyer : 480 € CC / mois -Taxe foncière : 587 € - charge de copro 968€/an -Rentabilité brute : ~6.8 % Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).