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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Durance

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,642

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Durance

Description

EN EXCLUSIVITÉ - À seulement 10 minutes de Lavardac et 15 minutes de Casteljaloux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain entièrement clôturé de 1 305 m². D'une surface habitable de 109 m², cette maison parfaitement entretenue offre tout le confort moderne : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 42 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée. Pour plus de praticité, un cellier-buanderie complète cet espace. La maison dispose également d'un bureau, facilement aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un carport vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, tout a été pensé : - Isolation performante - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Poêle à granulés récemment installé - Ballon thermodynamique récent - Assainissement : Microstation Un véritable atout pour les familles : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et école maternelle et primaire accessibles à pied. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Pour organiser une visite sans tarder, contactez-moi : Aurore Bermon 06 66 41 77 96 aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1140.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).