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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Caudecoste

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,981

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Caudecoste

Description

Caudecoste, sur parcelle de 800 m², venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 106 m², construite en 1983, Elle vous séduira par son excellent entretien et un agencement très bien pensé. Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une cuisine moderne rénovée en 2020. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2023 et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², avec deux terrasses (Est et Sud) parfaites pour les repas en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Double vitrage avec volets PVC (2018) Radiateurs à inertie douce (2017) Isolation des combles par soufflage de ouate Porte d'entrée remplacée (2019) Cuisine rénovée (2020) Salle d'eau refaite (2023) Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage et production d'eau chaude électriques. Maison saine, très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Village, stade à cinq minutes à pied. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 326799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).