Vente Maison plain-pied Brouderdorff (57) 130 m²
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Maison 130 m² à vendre à Brouderdorff
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,577
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Surface
130 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Brouderdorff
Description
Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, d'environ 130 m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, terrain plat de 11 ares. DPE : A et A.
Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité :
A seulement 6 minutes de l'accès à la RN 4 et à environ 10 minutes de Sarrebourg Gare, dans le village de Brouderdorff, dans un secteur très recherché, une maison de construction très récente.
Située dans une rue calme, sur un terrain plat, entièrement clos, d'environ 11 ares, cette construction contemporaine, de plain-pied, très fonctionnelle, répond aux normes RT 2012.
Il s'agit d'un bien rare sur ce secteur, sans aucuns travaux à prévoir.
La maison est très lumineuse, particulièrement agréable à vivre et surtout très économique (DPE : A - A)
Le bien dispose d'un grand espace ouvert de 43 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, donnant sur une belle terrasse de 29 m², avec store, idéalement orientée sud-ouest.
Un couloir dessert un bureau de 7,50 m², 2 chambres de respectivement 10,50 m² et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 11 m², disposant de sa propre salle d'eau de 5,20 m², avec accès terrasse.
Une quatrième chambre d'environ 16 m², possédant sa propre douche, complète le bien.
Toujours depuis le couloir, on accédera à la salle de bain de 6,90 m², à des toilettes séparées, ainsi qu'à la buanderie - chaufferie.
La maison comprend, un abri garage non attenant de 18 m² environ et plusieurs places de stationnement.
Le terrain clos offre un bel espace plat et engazonné, de plus de 600 m², entretenu par un robot tondeur.
Les prestations :
Le chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire sont produits par une pompe à chaleur de marque Hitachi.
Une climatisation réversible assure le confort de la grande pièce de vie.
Toutes les ouvertures sont de type PVC double vitrage.
Tous les volets roulants sont motorisés et télécommandés, possibilité de centraliser les commandes.
Cuisine entièrement équipée.
Porte d'entrée fermeture 3 points.
La fibre est installée.
La maison est pourvue de prises RJ45.
Aucuns travaux à prévoir, le bien est en excellent état, comme neuf.
Visite virtuelle et physique sur demande, après échange téléphonique et validation d'un financement avec attestation de solvabilité à l'appui.
Vous rejoindrez * :
Sarrebourg centre en 9 min
Accès A4 (péage de Phalsbourg) en 17 min
Saverne en 29 min
Strasbourg en 53 min, via RN 4 et A4
Nancy en 1 h 05, via RN 4,...,A330
Metz en 1 h 22 via RN 4 et A4
* Temps donnés à titre indicatif, sans tenir compte des aléas dus aux conditions de circulation.
Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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