Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Saint-Xandre

Maison de plain-pied très agréable à vivre : pièce de vie 49m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée petit espace avec machine à laver avec baie atelier,bel espace salon salle à manger poêle à bois ,le tout baigné avec une belle lumière traversante, exposition est/ ouest . Toiture entièrement refaite en 2021 / isolation des combles 2023 Maison rénovée avec goût et soins. Le jardin est à aménager, vous disposerez d'une page blanche pour faire ce qui vous plaira, ( piscine...)il est clos de mur , très agréable pour profiter à la belle saison de moments de repos à l abri des regards . Le garage a une surface de 50m2, il y a un point d eau , deux fenêtres avec volets, on peut le cloisonner pour aménager une pièce supplémentaire ( cuisine d été , lingerie, 4 ieme chambre ....) Trois chambres (11m2,11m2,10m2)deux sont équipées de placard avec dressing à l intérieur. Salle d'eau avec douche à l italienne double vasque, sol en travertin.(6m2) Toilette indépendant avec wc suspendu, rince mains,fenêtron,sol en carreaux de ciment.(2m2) Le DPE a bien été réalisé par l agence DIAGAMTER 4 rue des écoles 17220 ST ROGATIEN, le 24 /09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : 1250€ gaz et 300€ bois . Concernant les risques pour ce bien vous pouvez consulter le site :www.georisques.gouv.fr Elle n attend plus que vous !!! À bientôt pour une visite.