Description
Bien disponible
Maison de plain pieds sur deux niveaux bien implantée partiellement meublée d'environ 97m2 habitables + véranda de 9 m2 + studio attenant de 23 m2 + environ 100 m2 de dépendances (garage, remise, cave) + 800m2 de terrain qui entoure l'ensemble.
Située dans le quartier calme de la campagne a Revin a 2 mn des écoles et du pont St Nicolas, a 5 > 10 mn du centre ville, des commerces et des entreprises, a 10 > 15 mn de l'autoroute A34 et de la frontière Belge et a 25 > 35 mn du centre de Charleville-Mézières.
Détails (N°) = repaire sur plan :
Hall d'entrée principal fermé avec vestiaire d'un coté et WC de l'autre séparé (1) suivi de la pièce principale (2) comprenant le salon et la salle a manger avec cheminée insert.
Cuisine équipée ouverte (3) attenante a la pièce principale suivie d'une véranda (4) qui donne sur l'extérieur (terrain/barbecue/remise/abri).
Couloir (5) menant aux chambres (6,7), au bureau, coin TV, a la chambre d'appoint (8), a la salle de bain (9) et au studio (10).
Le studio meublé (10) est accessible par le garage ou par la maison (porte actuellement condamnée et isolé pour intimité).
Remise/atelier de 20m2 accessible de l'extérieur (11) + abri couvert mais non fermé d'environ 20m2 (12) sur la partie arrière de la maison.
Grand garage (13) de 33m2 pouvant accueillir auto, vélos, moto et remorque (accessible aussi de l'intérieur de la maison).
Grande cave en sous sol aménageable de 42m2 ou est implantée la chaudière, cave accessible de la grande pièce a vivre (2), cave non visible sur plan (dessous pièces 6,7,8,9).
Nombreux gros travaux effectués en 2021/2022, liste ci-dessous :
Remplacement chaudière Fioul par chaudière gaz économique a condensation avec production eau chaude de marque Vaillant Eco-compact 20Kw (facture fin 2021).
Remplacement de 4 fenêtres + la porte principale d'entrée + porte principale du garage (factures fin 2021), les autres fenêtres, baie vitrées et véranda sont en bon état et équipées de doubles vitrages.
Remplacement toiture maison + toiture cuisine + toiture studio + des Velux et de l'ensemble des gouttières (factures 2022).
Isolations des combles perdus, du l'ensemble du studio et des planchers de la cave(factures 2022).
Remplacement des tableaux électriques (3) et remise aux normes (factures 2022).
Terrains clos et plat de 800m2 facile a entretenir entourent la maison, barbecue en dur.
Portail d'entrée en métal, allée d'accès au garage bétonnée ou l'ont peu encore stationner un fourgon ou deux autos.
Antenne TV râteau + fibre installés, assainissement par tout a l'égout, robinets d'eau extérieurs.
Secteur et voisinage calme, peu voir pas de vis-à-vis.
Maison très lumineuse.
Non inondable.
Gaz + électricité 2022/2023/2024/2025 = moins de 2.000€/an abonnements et taxes incluses.
Eau 2025 = 450€/an abonnement et taxes incluses.
Taxe foncière 2025 = 888€.
179.000 euros.
