Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

Située sur la jolie commune d'Auzielle, limitrophe de Saint-Orens, Lauzerville et Escalquens, cette maison familiale d'environ 100 m² habitables, complétée par de nombreux espaces annexes très appréciables, offre un cadre de vie privilégié : confort, luminosité, rangements, beau et grand jardin et vraie qualité de vie. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de Saint-Orens, découvrez une maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux. ✨ Un intérieur chaleureux, pratique et bien pensé La pièce de vie d'environ 38 m² bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour / salle à manger. La maison se compose également de : - une entrée avec porche, - un hall d'accueil, - une grande buanderie aménagée et équipée, idéale en arrière-cuisine, cellier ou espace de rangement du quotidien, - 3 chambres, dont une grande chambre parentale d'environ 16 m², de grands dressings dans les chambres, très pratiques pour une vie de famille bien organisée, - une salle de bain avec baignoire et coin bébé - un WC indépendant. 🌿 Un beau jardin arboré, sans vis-à-vis À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 720 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant, fleuri et facile à entretenir. Le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec : - une piscine hors sol, - une grande terrasse exposée Est, - un espace jeux pour enfants avec toboggan, balançoires et trampoline, - un carré potager. Un extérieur agréable aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant du calme, de l'espace et un jardin déjà bien aménagé. 📦 De nombreux espaces de rangement annexes La maison dispose également de plusieurs espaces très utiles au quotidien : - un garage d'environ 14 m² + une mezzanine de rangement d'environ 11,5 m² + une cave d'environ 20 m² - 2 abris de jardin. De quoi stocker facilement, organiser, bricoler ou simplement profiter d'un confort de rangement rare pour ce type de bien. 🔌 Des équipements confortables et actuels Côté équipements, tout est réuni pour un quotidien agréable : - fibre optique, - double vitrage, - PAC / climatisation réversible dans la pièce de vie, - radiateurs à inertie / céramique dans les autres pièces, - prise de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie également d'équipements connectés appréciables : - vidéosurveillance sans abonnement, - détecteurs de fumée connectés, - détecteurs de fuite connectés. 🚗 Stationnement pratique et garage équipé Le stationnement est très simple au quotidien, avec plusieurs places disponibles. Le garage dispose également d'une fosse de vidange, un vrai plus pour l'entretien automobile. L'allée permet de garer facilement un véhicule, voire un van ou un camping-car selon le gabarit. 📍 Un emplacement pratique au quotidien L'emplacement constitue un véritable atout : - Auzielle : écoles, mairie, commerces, supérette, pharmacie, restaurant, coiffeur, professionnels de santé, cinéma Studio 7 et médiathèque accessibles en environ 10 minutes à pied, - collège René Cassin à environ 5 minutes à vélo, - lycée Pierre-Paul Riquet à environ 10 minutes à vélo, - collège Jacques Prévert à environ 5 minutes en voiture, - Leclerc, entrée de Toulouse, futur métro de Labège, gares de Labège et d'Escalquens accessibles en environ 10 minutes en voiture. 📊 Informations complémentaires : DPE : C et GES : A Consommation estimée : 130 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le 20/04/2026 Aucune anomalie constatée sur les diagnostics réalisés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou photos en message privé. Agence, démarchage commercial et simples curieux : merci de vous abstenir. (Nous sommes déjà aidés par un ami professionnel du domaine.)