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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Fondettes

leboncoin il y a 8 mois

Prix de vente

€484,000

Prix au m²

€2,847

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Fondettes

Description

>Fondettes, emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement champêtre beau et calme >Construction de qualité, bien isolée, parfaitement entretenue. Equipements récents (cuisine aménagée de belle facture, VMC hygroréglable), électricité révisée. Aucuns travaux à prévoir. Maison avec du cachet, confortable et lumineuse, 170 m2 : >Au rez-de-chaussée tout le confort pour vivre de plein pied : un hall d'entrée et un grand salon parquetés avec cheminée insert (40m2), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc. Spacieuse véranda (30 m2) chauffée, avec vue sur la campagne, très agréable été comme hiver, donnant sur une grande terrasse entourée d'un jardin paysager, exposée plein sud. >A l'étage l'accueil de la famille et des amis : grand palier avec penderie, 4 chambres avec placards dont une aménagée en bureau-bibliothèque, salle de bain, wc. >Un sous-sol complet de 86 m2 répond à vos différents besoins : grand garage, buanderie équipée, atelier, cellier, pièce de rangement, vaste pièce à vivre. >Le terrain de 1566 m2 est entièrement clos, paysager et arboré, pouvant accueillir une piscine. >Stationnement très facile pour plusieurs véhicules dans la rue ou dans la propriété. >L'emplacement dans Fondettes est optimal : cadre champêtre tout en accédant à pied à toutes les commodités - supermarché, marché, écoles, mairie, piscine, centre-ville. Voisinage très calme, commune paisible. >L'accessibilité est très bonne : en 20 mn en bus (ligne 11 au bout de la rue) ou en voiture pour le centre-ville de Tours, aux gares de Tours et St Pierre des Corps (TGV pour Paris). Aéroport de Tours, autoroutes pour Paris-Bordeaux (A10), Nantes-Auvergne (A85), Le Mans-Bretagne (A28). >Les charges fixes annuelles sont modérées (taxe foncière 2000 euros, électricité - chauffage & eau chaude - 2000 euros) >Les équipements sont modernes et économes en énergie : fibre optique, alarme, VMC hygroréglable, radiateurs électriques à chaleur douce qualitatifs, dans le jardin un puits doté d'un système d'arrosage automatique. Bon bilan énergétique : classe énergie D, classe climat B. La maison et le jardin sont parfaitement entretenus (l'électricité a été contrôlée et révisée avant la mise en vente), aucuns travaux ne sont à prévoir. >Vente directe par le vendeur, agences merci de vous abstenir (des mandats sont par ailleurs déjà accordés).

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