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Bien immobilier de rendement 8 pièces 168 m² à vendre à Roppentzwiller

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Roppentzwiller

Description

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1908 développe environ 168 m2 habitables sur un terrain de 835 m2. Elle se compose de deux appartements de type F4, actuellement loués, ce qui en fait un bien adapté à un projet d'investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée (env. 83 m2) Appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée avec véranda, trois chambres, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC séparé. Loué depuis 2010 Loyer mensuel : 570 EUR hors charges. À l'étage (env. 85 m2) Appartement de configuration similaire avec entrée, salon-séjour, cuisine séparée avec véranda, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Loué depuis 1980 Loyer mensuel : 531 EUR hors charges. Annexes et extérieurs Cave, grenier, cour, jardin commun ainsi que deux grands garages complètent ce bien. Des combles aménageables au-dessus des garages offrent un potentiel supplémentaire d'exploitation (stockage, aménagement, selon projet). À noter Des travaux sont à prévoir, permettant d'envisager une valorisation du bien. Les baux en cours assurent un revenu locatif de 13'200euro annuel. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement avec locataires en place et un potentiel d'évolution.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).