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Bien immobilier de rendement 7 pièces 190 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13% Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Également, il y a la possibilité d'avoir le logement vide à compter de fin de l'année 2026 pour disposer d'une maison destiné à usage d'habitation principale. ? Description du bien : Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol : Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation Une salle d'eau La cuisine séparée meublée et équipée Une véranda fermée un WC séparé Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation Une salle de bains Balcon Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant Extérieurs :Jardin privatif verdoyant Garage fermé Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4€024,31/mois charges comprises. Les atouts de ce bien : Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande Bien entretenu Proximité des transports, des écoles, des commerces Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d'investissement longue durée DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Monopropriété Prix de vente : 575 000 € Prix hors honoraires : 546€ 250 € Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2821.00 et 3818.00 €.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).