Description
A découvrir sans tarder! Rare à la vente, à Soultz-Sous-Forêts, 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes les commodités,édifiée dans un écrin de verdure de 21 ares!
Maison construite en 1989, agrandie en 2005, avec des matériaux de grande qualité, elle est composée comme suit :
RDC : L'entrée avec dressing intégré, toilettes, un vaste salon/salle à manger de 50 m2 équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte haut de gamme intégralement équipée et son celier attenant, une superbe véranda chauffée de 17 m2 vous faisant profiter de la vue sur le jardin et avec son accès à la terrasse de 37 m2 couverte à 50%. Une buanderie, un placard à chaussures et une chambre de 15 m2. L'accès au sous-sol.
1er : Le palier dessert 3 chambres de 10,93 m2, 11,37 m2 et 13,45 m2 de surface habitable. Une salle de bain et des toilettes. Un espace parental faisant 40 m2 habitable comprenant un dressing, une salle d'eau, des toilettes et une chambre de 23,91 m2!
Un vaste sous-sol de 146,96 m2 composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées, de toilettes, de la chaufferie et d'une salle de sport équipée d'un sauna 6 personnes, d'un meuble vasque et d'une douche.
Sur l'extérieur l'ensemble du terrain est clôturé et arboré. Vous aurez une grande cour sur l'avant, de très beaux espaces vert et un abri de jardin sur mesure en bois faisant 20 m2. Terrain piscinable.
Concernant l'energie, voici les informations de la maison :
Chaudière à pellets de bois, système solaire combiné thermique avec 6 capteurs et ballon tampon de 1000 litres, installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus, radiateurs et plancher chauffant et enfin récupérateur d'eau de pluie de 5000 litres raccordé sur les toilettes et l'arrosage. Très bonne isolation en hiver comme en été.
Montage financier possible.
Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour l'Agence Alto Immo.
Prix du bien FAI : 598 500 EUR
Prix net vendeur : 570 000 EUR
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 500 EUR soit 5 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire
