Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Cénac-et-Saint-Julien

Située dans un petit hameau de campagne avec seulement quelques voisins, cette maison de style périgourdin récemment construite offre un environnement paisible à seulement 5 minutes des villages animés de Cénac-et-Saint-Julien et Daglan, et à environ 20 minutes de Sarlat-la-Canéda. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre calme tout en restant proche des villages et sites touristiques les plus prisés de la vallée de la Dordogne. Construite dans le respect du style régional, avec poutres en chêne et parquet en châtaignier à l'étage, la maison associe caractère local et confort moderne. Le pigeonnier abrite un bureau lumineux au premier étage, idéal pour le télétravail, tandis que la terrasse en bois exposée ouest, accessible par deux portes-fenêtres, permet de profiter pleinement d'un mode de vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace salle à manger, une cuisine dinatoire fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre disposant également d'un accès extérieur. Une grande salle de bains, un WC séparé, une buanderie/cellier et un garage intégré complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un second salon ou espace télévision avec balcon, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés avec soin. Le garage intégré et un bâtiment en bois indépendant offrent des solutions pratiques de stationnement et de stockage. Les volets présents sur toutes les fenêtres rendent la maison adaptée à un usage en résidence secondaire. Le terrain plat, principalement engazonné avec quelques arbres matures, demande peu d'entretien. La parcelle est constructible et permet l'installation éventuelle d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Il s'agit d'une maison facile à entretenir et bien située en Dordogne, idéale pour des acquéreurs recherchant calme et intimité sans isolement, avec un accès rapide à Sarlat, Domme et à l'ensemble de la région. Prix honoraires inclus : 328 600 € Prix honoraires exclus : 310 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur