Maison 7 pièces 311 m² à vendre à Montrollet

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété de 3 chambres avec gîte offre un espace séparé pour la famille et les amis ou un potentiel de revenus. La cuisine entièrement équipée de style cottage avec poêle à bois dispose également d'une buanderie séparée très pratique. Elle donne sur la salle à manger avec poêle à granulés de bois, mezzanine au-dessus et salon très spacieux à double hauteur également équipé d'un poêle à bois alimentant le chauffage au sol et la mezzanine qui donne accès à la chambre principale. Dans un coin du salon se trouve une pièce séparée (avec WC) utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de cinéma avec des sièges de style cinéma. Au premier étage de la maison principale se trouve la chambre principale avec balcon et salle de bains attenante avec baignoire d'angle, douche, lavabo et WC. La mezzanine donne accès à la fois au gîte de la tour et aux chambres du rez-de-chaussée (actuellement réservées aux invités), ce qui permet d'utiliser l'ensemble de la propriété comme une grande maison familiale si nécessaire. Les deux chambres actuelles du B&B au rez-de-chaussée bénéficient de leur propre entrée séparée, d'une terrasse extérieure et d'une salle de douche attenante. En complément de la maison principale, le gîte de la tour circulaire est réparti sur trois niveaux (tous d'environ 27 m²) : une chambre double au dernier étage avec un plafond voûté et des fenêtres panoramiques, un salon et une salle de douche à l'étage intermédiaire, une cuisine au rez-de-chaussée avec un poêle à pellets et des portes doubles donnant sur un patio privé. Une courte allée mène au double portail électrique et à un vaste espace de stationnement pour les propriétaires et les invités. La majeure partie du jardin est située à l'arrière de la maison et comprend également une piscine chauffée semi-enterrée avec une terrasse en bois et un bois d'un peu moins d'un acre. À 30 minutes de l'aéroport de Limoges, la propriété est actuellement exploitée comme gîte/chambre d'hôtes (le futur propriétaire devra renouveler les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise). La propriété peut être achetée avec le mobilier si vous le souhaitez (sous réserve d'une négociation séparée). Prix honoraires inclus : 325 000 € Prix honoraires exclus : 306 604 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur