Vente Maison individuelle Orvault (44) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Orvault
Prix de vente
€430,770
Prix au m²
€3,314
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Orvault
Description
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
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Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m2, situé au coeur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m2. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié.
Sa situation géographique :
- Tramway (Ligne 3) : 1.5 km
- Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m
- Ecole maternelle & primaire à 450 m
- Cabinet médical à 500 m
- Supermarché à 1,9 km
- Vie associative (yoga, école de musique...) à 500 m
- Parc du Bois Raguenet : 500 m
- Cours de tennis au pied de la maison
...
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
- Une entrée & ses rangements
- Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest)
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche
- Un Wc séparé
- un garage proposant un espace technique (buanderie)
A l'étage :
- Une mezzanine & ses rangements
- Une première chambre & ses rangements
- Une seconde chambre
- Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC
- Une salle de bain
- Un Wc séparé
- Un grenier
- Des rangements
Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre.
DPE : D (246 kWh/m2/an)
GES : B (8 kgCO2/m2/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le :
Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois.
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d'agence inclus : sous promesse de vente
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime Marsoin / Direct Home 44
Téléphone : .
Par mail :
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