Description
Situé dans le quartier résidentiel Les Sablonnières de la ville de Malakoff, à l'abri des regards, au coeur d'une voie privée confidentielle réservée aux riverains, parenthèse de calme insoupçonnée, à quelques pas du métro Étienne Dolet (ligne 13) aux portes de Paris, propriété de caractère de type loft industriel à usage mixte, aux lignes contemporaines et aux impressionnants volumes. Cette propriété née de la réhabilitation d'un ancien garage des année 1930, est composée d'un bâtiment principal et d'un appartement indépendant de deux pièces à usage d'habitation, d'une surface totale de 282 m² et d'un atelier de 151 m² de surface au sol à usage d'activité ou de parking automobile.
Ce bien à la signature architecturale et au luxe urbain, rare et atypique, construit autour d'une structure métallique de très grande hauteur, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements donnant accès à la chaufferie/buanderie, au garage/atelier et aux étages de la maison.
Au 1er étage, ce bien offre une grande salle de réception, noyau principal de ce lieu atypique et propose plusieurs espaces de vie dont une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un coin repas, un grand salon, un espace bureau et bibliothèque. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 7m permettent de bénéficier d'une lumière zénithale grâce aux verrières de toit. Une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau.
Un bel escalier acier en spirale mène à l'étage. Une passerelle en verre au design aérien offre une circulation fluide desservant deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC et un jardin intérieur unique sous véranda avec coin barbecue, espace de jeux avec balançoire.
Construction de caractère de grande qualité. Agencement intérieur moderne et élégant, en conservant son histoire et en respectant les codes du confort actuels : climatisation, chauffage au sol, huisseries aluminium, isolation périphérique, parquet au sol, toit ouvrant par télécommande, chaudière au gaz à condensation, poêle à bois. Modularité des espaces. Combles aménageables.
En annexe, un appartement deux pièces indépendant offrant une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et séjour sur balcon, une chambre sur balcon également comprenant de grands rangements et une salle de douche avec WC. Espace communiquant avec le bâtiment principal en vue de fusionner les espaces.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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