Vente Longère Baulon (35) 6 pièces 159 m²
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Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Baulon
Prix de vente
€367,000
Prix au m²
€2,097
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
175 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Baulon
Description
Bonjour,
nous vendons en tant que particulier notre maison d'habitation de type longère, d'une surface d'environ 175m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1315 m².
Située à côté de l'ancien château de la Chaise, dans un environnement très calme à quelques minutes du bourg et 25 minutes de Rennes.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un grand salon-séjour d'environ 60m² avec baie vitrée et lumière traversante, orienté sud, doté d'un poêle à bois
- une cuisine ouverte équipée (induction) et aménagée
- une suite parentale avec salle d'eau privative
- une salle d'eau
- WC indépendants
- grande buanderie
A l'étage :
- une mezzanine cathédrale avec poutres apparentes desservant 3 chambres dont une avec salle de bain privative, WC et dressing
- une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu, de bureau voire de chambre supplémentaire
A l'extérieur :
- une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud
- un jardin arboré (arbres fruitiers, portique) orienté sud, d'environ 1000 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante de l'autre côté du chemin communal (uniquement emprunté par les habitants de la maison voisine)
- un carport avec atelier et récupérateur d'eau
- espace de parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures
Toiture en ardoises naturelles et en bon état.
Huisseries double-vitrage PVC.
Assainissement conforme (fosse septique).
Chauffage électrique + poêle à bois.
Isolation des combles refaite en 2023 avec de la ouate de cellulose + pulvérisation préventive anti-parasitaire sur les boiseries.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440 €
Diagnostic DPE effectué en avril 2026 : classe C
Diagnostic électricité conforme effectué en avril 2026
Diagnostic assainissement prévu le 6 mai 2026 (était conforme en 2023 lors de l'achat de la maison)
Le diagnostic parasitaire sera effectué avant la vente (était conforme en 2023 lors de l'achat de la maison)
Visites possibles le lundi matin, le mercredi après-midi, les jours de semaine en début de soirée et le week-end. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, davantage de photos et pour organiser une visite. A bientôt !
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