Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Belsentes

Offre Maison de vacances féerique de 90 m2 avec un gîte indépendant de 34 m2, situés sur un terrain de 8000 m2 dans le sud de la France, au coeur des magnifiques montagnes du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche. Prix demandé: 199 000 € La grande maison est entièrement meublée et prête à emménager. Idéale également pour la location. Tous les diagnostics requis (2025) sont disponibles. Situation La maison est située à 630 mètres d'altitude dans la partie nord et montagneuse de l'Ardèche, à 15 minutes de Le Cheylard et à 20 minutes de Lamastre. Les petites maisons adossées à la paroi rocheuse se trouvent en plein milieu d'un chemin sans issue - pas de voisins directs. La grande maison dispose d'une vaste terrasse ombragée par des pergolas de vignes, orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable à 180 degrés et de magnifiques couchers de soleil. Description Il s'agit de deux petits hameaux en pierre datant d'environ 1850. Maison principale La plus grande maison en pierre est en bon état et dispose d'eau chaude et froide (propre source) et d'électricité. Le toit en tuiles a été isolé, rénové et équipé de gouttières et descentes en zinc en 2006. La maison principale fait 90 m2 et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains avec WC, suivie d'une grande chambre avec chauffage électrique. Les deux pièces sont double vitrage. Le premier étage comprend une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée de 40 m2. Le salon dispose de deux cheminées et d'une magnifique cheminée authentique. Le deuxième étage se compose d'un grand espace de couchage/grenier lumineux de 40 m2 qui peut facilement être divisé en deux chambres spacieuses. La maison est entièrement meublée, prête à emménager immédiatement. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four électrique et d'une plaque à gaz butane. Un chauffe-eau de 150 litres assure l'eau chaude et une machine à laver est présente dans la salle de bains (2025). Tout restera sur place. La maison peut être livrée vide si souhaité. Le prix reste inchangé. Gîte « Le plus petit gîte du monde » comprend deux niveaux totalisant 34 m2. Le petit gîte possède un toit entièrement neuf (2022) et des travaux de zinguerie. À l'exception de fenêtres à double vitrage au premier étage, le toit tout neuf et les zingueries, ce bâtiment est « dans son état d'origine », mais peut être transformé en un charmant gîte. Environnement Depuis les hameaux isolés et romantiques, on peut immédiatement partir pour de belles randonnées et balades à vélo. Dans les villes dynamiques de Le Cheylard et Lamastre, magasins et supermarchés sont disponibles et l'on peut se régaler sur les marchés. Un peu plus loin (à 1h30 de route) se trouve la vallée du Rhône au sud, une excellente destination pour un voyage oenologique. CatalunyA? Si vous partez à six heures du matin, vous serez à Palámos pour le déjeuner en une heure! Le nord de l'Italie est également accessible. Charges fixes La taxe foncière et la taxe d'habitation s'élèvent à 116 € par an (2025). Le montant mensuel pour l'électricité est actuellement de 31,48 €. Les coûts énergétiques dépendent évidemment de la durée et de la fréquence d'occupation.