Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Les Vans

L'agence vous propose en exclusivité une maison sur Les Vans de 200 m² avec un jardin de 600 m² avec piscine de 2024, panneaux solaires et 3 chambres, possibilité 4. Au coeur du Village de Les Vans, au calme, dans une impasse, cette vieille bâtisse entièrement rénovée en 2023 se structure la manière suivante : Extérieur : Un jardin de 600 m² très facile d'entretien avec un espace amphithéâtre en pierre sèche où le propriétaire organise des petits concerts, un jardin avec des arbres fruitiers ainsi qu'un couloir de nage et une longue terrasse ombragée. Exposée Sud, la maison propose un confort de vie l'hiver comme l'été avec le soleil qui passe au dessus des toiles d'ombrage. La toiture a des panneaux solaires et l'eau de pluie est récupérée, vous êtes autonomes en électricité et en eau. Un très grand salon avec une cuisine équipée, d'un espace chambre en suite de plein pied avec la possibilité de créer une activité libérale, et de 3 à 4 chambres en fonction de l'organisation de l'étage avec les soupentes, une deuxième salle de bain complète ce bien. En complément, 2 garages fermés avec un espace atelier, d'une arrière cuisine complète cette maison. La maison longe une rue qui est une impasse, limitant les nuissances. Le vendeur est un homme de 70 ans. Le prix de la maison : 550 000 euros de valeur vénale Valeur du l'usufruit : 310 000 euros Valeur de la nue-propriété : 240 000 euros. Pour acheter ce viager, vous payez 98 000 euros de bouquet et 630 euros par mois durant toute la vie du vendeur estimé entre 17 et 19 ans. Cédric BRON 06 41 82 28 60 Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €.