Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Bazarnes

C'est au coeur du village de Bazarnes, à seulement 20 minutes d'Auxerre, que se trouve cette maison pleine de charme et de lumière. Avec ses beaux volumes, son jardin et sa grande terrasse exposée sud, elle a tout pour séduire une famille ou un couple en quête de tranquillité. 🌿 Au rez-de-chaussée : Vous entrez dans une belle pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, avec une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour cuisiner tout en partageant des moments avec vos proches. L'accès direct à la grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Vous trouverez aussi une pièce brute de 28 m², non aménagée, qui n'attend que vos idées : suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux... à vous de décider. 🛌 À l'étage : Une grande chambre de 17 m² Une seconde chambre de 12 m² Une salle d'eau avec WC Une pièce palière de 7,5 m² aujourd'hui utilisée en bureau, idéale pour télétravailler ou créer un coin lecture 🏠 Sous-sol complet et fonctionnel : La maison repose sur un sous-sol total très pratique, composé de : Deux caves, parfaites pour le vin ou le stockage Un garage, Un cellier Et une buanderie. Pour une surface d'environ 120m2 🚗 Extérieurs : Le terrain de 442 m² se divise entre une cour pouvant accueillir trois véhicules à l'avant, et un jardin à l'arrière, propice aux moments de détente ou aux jeux des enfants. 🔥 Confort moderne : Chauffage principal au poêle à pellets connecté, pour une gestion simple, économique et agréable au quotidien. Fibre 🛍️ Commodités à proximité : Boulangerie dans le village Supérette à 5 minutes Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec du potentiel pour s'adapter à vos projets futurs.