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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,810

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

Située au hameau de la Vabreille, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison de 105 m² habitablesséduit par son environnement paisible, son esprit village et son potentiel d'évolution. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses animations régulières et une vie de hameau conviviale, idéale pour une famille. La propriété comprend également une dépendance de type mazet d'environ 30 m² à rénover entièrement, parfaite pour un futur logement indépendant, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave de 37 m² offrant de beaux volumes de stockage. Au premier niveau, la maison propose une cuisine indépendante de 15,20 m², aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 24,50 m², une chambre de 12 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort au quotidien. Le deuxième niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres de belles surfaces (15,90 m² et 15 m²), un dressing, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse de 7,30 m², idéale pour une vie familiale. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : pompe à chaleur, toiture entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale, isolation pulsée récente, garantissant un bon confort thermique. Atout rare et très recherché : le ramassage scolaire pour la maternelle et le primaire s'effectue au pied de la maison. Un bien alliant calme, authenticité et potentiel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet avec dépendance à valoriser, dans un cadre de vie agréable et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 235 529. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Note globale

Sécurité

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