Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Maury

à Maury (66460) : Charmante maison de village traversante de 106 m² habitables, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Située au coeur du village, à proximité immédiate de la mairie et des commerces. ?Cette maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation technique de qualité sur deux niveaux et offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. ? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES RARES : ?Classe Énergie : B (Logement très économe) ?Classe Climat : A (Très faibles émissions de gaz à effet de serre) ?Isolation performante, double vitrage et toiture neuve : l'assurance d'un grand confort thermique et de factures d'énergie réduites. ? AGENCEMENT ET VOLUMES : ?Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon-séjour convivial et un WC. Le niveau dispose également de deux pièces supplémentaires à aménager (idéal pour un atelier, un cellier ou du stockage ou chambre). ?1er étage : L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres spacieuses, d'un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint) et d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC. ?2ème étage : Un grenier de 50 m² aménageable (possibilité de créer une suite parentale, un loft ou une salle de jeux),Une mezzanine lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse plein sud avec coin barbecue. ? ÉTAT GÉNÉRAL : Maison saine et rénovée : électricité, plomberie, isolation et toiture (tuiles neuves) . Il ne reste que le dernie