Maison 12 pièces 288 m² à vendre à Campagnan

Charme et authenticité avec cette ancienne maison vigneronne située dans un village dynamique à 30 mn environ de Montpellier et Béziers A 12 km de Clermont l'Hérault, Maison de 288m² dont 2 T3 sur une parcelle de 310m², un grand garage, caves. Panneaux solaires. Idéal pour une grande famille, ou maison familiale (3 familles) pour vous permettre de vivre ensemble toute l'année tout en ayant votre indépendance Idéal pour une maison de vacances ou pour investisseurs également. LES ATOUTS MAJEURS : - Une qualité de vie avec vos enfants, - La beauté de la nature : rivières, balades, rando, découvertes, village, pour se ressourcer au quotidien - Grandes surfaces pour cette maison au coeur du village - 2 T3 pour des revenus supplémentaires - Située à 25 environ de Béziers et de Montpellier - A 20mn de la plage - Contrat avec EDF avec panneaux photovoltaïques avec revenus annuels - Village faisant partie de la communauté des communes de Montpellier Tout rassemblé permet de privilégier un cadre de vie de plus en plus recherché. Ce charmant village a su garder charme, authenticité, et dynamisme avec plusieurs associations proposant des activités culturelles, musicales, découvertes, conférences, débats, animations etc Il met à votre service : la poste, bus, école primaire, bibliothèque La proximité en voiture : A 10 minutes en voiture : Collège, Crèche, Parc et jardins, Pompiers, CARREFOUR MARKET, commerces, médical, pharmacie ... A 15 minutes de l'Autoroute A75 et de Pézenas et d'une gare A 25 minutes de l'Autoroute A9 A 20 minutes de l'Etang de Thau, d'un lycée, d'un Hôpital A 20 minutes du bord de mer, Beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder. Travaux à prévoir si vous souhaitez mettre au gout du jour Contact Joséfa CORTES 06 79 43 45 01 Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Charm and authenticity define this former winemaker's house, located in a vibrant village approximately 30 minutes from Montpellier and Béziers. Located 12 km from Clermont l'Hérault, this 288 sq m (3,014 sq ft) house comprises two 2-bedroom apartments (T3) on a 310 sq m (3,334 sq ft) plot and includes a large garage, cellars, and solar panels. Ideal for a large family, or a family home (for up to three families) allowing you to live together year-round while maintaining your independence. Also perfect as a holiday home or for investors. KEY ADVANTAGES: - A high quality of life with your children, - The beauty of nature: rivers, walks, hikes, discoveries, village, for daily rejuvenation - Spacious living areas in this house in the heart of the village - Two 2-bedroom apartments for additional income - Located approximately 25 minutes from Béziers and Montpellier - 20 minutes from the beach - Contract with EDF (French electricity provider) for photovoltaic panels with annual income - Village part of the Montpellier metropolitan area All these features combined offer an increasingly desirable living environment This charming village has retained its character, authenticity, and dynamism, with several associations offering cultural and musical activities, discovery programs, lectures, debates, entertainment, and more. It offers the following services: post office, bus service, primary school, and library. Nearby amenities: 10 minutes by car: Middle school, daycare, park and gardens, fire station, Carrefour Market, shops, medical center, pharmacy, etc. 15 minutes from the A75 motorway, Pézenas, and a train station. 25 minutes from the A9 motorway. 20 minutes from the Thau Lagoon, a high school, and a hospital. 20 minutes from the coast. Lots of potential. Don't miss this opportunity! Renovation work will be needed if you wish to modernize the property. Contact Joséfa CORTES +33 6 79 43 45 01 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.