Bien immobilier de rendement 4 pièces 120 m² à vendre à Paulhan

À vendre, charmante maison de village de 120 m², offrant un très beau potentiel avec un logement déjà aménagé à l'étage et un espace de 60 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle ou une future habitation. ⸻ ➡ À l'étage (60 m² habitable) : Un appartement lumineux neuf comprenant : • un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, • deux chambres spacieuses avec placards, • une salle de bain, • un WC séparé. Logement prêt à être occupé ou loué immédiatement. ⸻ ➡ Au rez-de-chaussée (60 m²) : Un vaste espace facilement aménageable, disposant de : • deux grandes vitrines donnant sur rue, • un accès indépendant, • un beau volume idéal pour : • commerce, • bureau / profession libérale, • garage • stockage, • ou création d'un second logement. ⸻ 🌟 Les atouts : • Maison indépendante, sans copropriété. • Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. • Idéal pour habitation + activité professionnelle ou investissement locatif. • Stationnement facile à proximité. • Très bon rapport surface / prix dans le secteur. ⸻ 📍 Emplacement : Située en plein coeur du village, proche des commodités, commerces et services. ⸻ 💰 Prix : 219 000 € 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !