Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

Particulier vend une Maison de vigneronne en pierres de 6 pièces d'une superficie totale de 130 m² habitables (loi Carrez) plus annexes, avec un grand garage de 48 m² et une cour carrelée de 22 m², (mais il n'y a Pas de jardin). Elle est située dans une rue très calme à proximité immédiate du centre ancien de Gély de Fesc et du parc de la Mairie. Rez de chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec une cheminée et un beau volume (3.00 m de hauteur sous plafond), pièces traversante de 40.00 m², - Salle d'eau / WC de 4.00 m², - Grand garage (chauffé) de 48.00 m² avec portail électrique, avec 3.50 m de hauteur sous plafond, - Cour de 22.00 m² avec une jardinière sur toute la longueur. A l'étage : - 5 chambres d'une superficie de 10.50 m², 12.50 m², 12.50 m², 16.00 m² plus placard et 22.00 m² plus placard (toutes avec une porte-fenêtre de 160 cm de largeur et un balcon), - Salle de bains de 4.60 m² - WC indépendant de 1.50 m² Chauffage au Gaz de Ville avec chaudière basse consommation, et l'eau chaude produite par un cumulus électrique de 200 litres. La porte d'entrée vitrée et la fenêtre côté rue sont traitées anti-effraction. Toutes les baies vitrées en PVC, ainsi que les tabliers des volets électriques avec lames aluminium isolantes sont neufs (avril 2026). Cette Maison vigneronne en pierres avec des murs de 60 cm d'épaisseur, date des années 1900, elle est traversante, exposée « Sud-Est » pour la façade principale et « Ouest » pour la façade sur cour, elle est claire, agréable et entretenue. Les DPE obligatoires ont été réalisés et seront communiqués le jour de la visite. Avant d'effectuer une visite, Merci d'un premier contact par mail, SVP, avec la description de votre situation, vos revenus, et le mode de financement envisagé. Photos sur demande après avoir reçu les renseignements demandés. Agences s'abstenir, Merci. St Gély du Fesc (10 000 habitants) situé à 7 km au Nord de Montpellier. Arrêt de Bus à 2 minutes à pied, pour prendre le Tram « Occitanie » et rejoindre les Universités, la Faculté de médecine et le centre-ville de Montpellier.