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Hôtellerie et restauration 2 pièces 171 m² à vendre à Thémines

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€238,500

Prix au m²

€1,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Lot

Ville

Thémines

Description

Gîte en activité ou maison d'habitation sur le chemin de Compostelle (GR65) L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette bâtisse transformée en gite et bar avec terrasse , située au coeur d'un village typique et paisible. Est accueilli chaque année de nombreux pèlerins et randonneurs en quête de repos et d'authenticité. Idéalement positionné sur le chemin de Compostelle (GR65), ce gîte offre une belle opportunité de reprise ou peut être transformé en maison d'habitation. Cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée et d'une surface habitable d'environ 171m², détient une capacité d'accueil de 20 personnes et se compose : -En rez-de-chaussée, une cuisine équipée et salle à manger conviviale de 42 m² lumineuse avec WC indépendant. - 6 chambres confortables, 3 salles de bains Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Un jardin vient compléter ce bel ensemble. DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 310 € et 1 780(prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 abonnement inclus). Référence annonce : G4980VUBI Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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