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Maison 2 pièces 42 m² à vendre à Lunel-Viel

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€3,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Lunel-Viel

Description

À Vendre - Charmante maison de village 2 pièces 42 m² - LUNEL-VIEL (34400) Flavie de SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison authentique de 42 m² habitables, idéalement située au coeur de Lunel-Viel, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages. Édifiée sur une parcelle de 33 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez un espace rangement pratique, une grande chambre agrémentée d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, coin lecture ou même seconde chambre. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Extérieurs & Stationnement : Située en angle de rue, la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté. Vous bénéficiez d'un espace permettant de stationner votre véhicule juste devant la maison. Une petite terrasse à aménager selon vos envies vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Confort & Équipements : Ce bien détient un beau poêle à bois fonctionnel, menuiserie simple vitrage, un cumulus récent, une climatisation dans la chambre, un velux et de belles poutres apparentes en bois qui soulignent le cachet de l'ancien. Une opportunité rare sur le secteur de Lunel-Viel, parfaite pour un premier achat, pour un couple ou pour une personne seule souhaitant allier le confort d'un appartement à l'indépendance d'une maison, sans charge de copropriété ni contrainte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ouvert inter-agences. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution ! Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 963 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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