Maison 2 pièces 43 m² à vendre à Le Cellier

Maison de village à vendre à Le Cellier A découvrir : cette charmante maison de village située au coeur du pittoresque village de Le Cellier, offrant une vue dégagée sur la Loire. D'une surface habitable d'environ 43 m², elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Optimisée pour maximiser l'espace, la maison se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente. En complément, vous bénéficierez d'environ 20 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un bel espace de rangement, d'atelier ou un potentiel à exploiter selon vos besoins. la fibre est déployée. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une ventilation simple flux garantissant une circulation d'air optimale. En complément une terrasse avec vue sur Loire, située dans une rue calme et pourtant en plein bourg. Cette maison représente une opportunité rare. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 86347365C Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G