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Maison 2 pièces 47 m² à vendre à Aston

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,596

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Aston

Description

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose: Idéalement située au pied du plateau de Beille, cette maison de village de 46,7m2 est mitoyenne des deux côtés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 17m2 avec une grande baie vitrée exposée au Sud et une cuisine américaine de 4 m2 non équipée. Un grand placard et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, se trouve une suite parentale de 21m2, lumineuse, orientée au Sud avec dressing, salle d'eau et WC. Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage et le chauffe-eau sont électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. il est possible de se garer devant la maison. DPE : F GES : C Taxe foncière: 381€. L' atout majeur de ce bien est son emplacement : -A 2km, 20mn à pied, se trouvent tous les commerces (boulangerie, boucherie/charcuterie, supérettes, buraliste, pharmacie) et les services (gare SNCF, navette pour le plateau de Beille, La Poste, restaurants). -Le plateau de Beille : randonnées, ski de fond, raquettes est à 20mn -'La Camina' : parcours pour VTT, VTC et piétons depuis Les Cabannes jusqu'à Orlu est à 10mn -La station Ax 3 Domaines : ski de piste est à 40mn -De nombreuses randonnées en montagne sont possibles aux alentours : refuge du Rulhe, étangs de Fontargente, étangs de pêche... -Andorre : Pas de la case à 45mn - Gare de péage Toulouse-Labège est à 1h10 Cette maison fonctionnelle vous attend au coeur des Pyrénées pour vos vacances ou pour y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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