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Maison 2 pièces 65 m² à vendre à Vals-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€53,000

Prix au m²

€815

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Vals-les-Bains

Description

À seulement 1,4 km du centre de Vals-les-Bains, dans une petite copropriété calme et agréable, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. Développée sur trois niveaux, elle se compose comme suit - Premier niveau : une grande cave pratique pour le stockage, - Deuxième niveau : un espace de vie principal comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et Wc séparé. - Troisième niveau : une chambre spacieuse avec dressing attenant. La maison propose environ 65 m2 habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 15 m2 (soit environ 23 m2 au sol).Pas de terrain ni de stationnement privé, mais possibilité de se garer à environ 150 m (2 minutes à pied), sous réserve de place disponible. Atouts : - Située dans une petite copropriété sans charges - Environnement calme à proximité immédiate des commodités - Combles exploitables pour agrandir la surface habitable - Bon potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement Travaux à prévoir : - Assainissement et mise aux normes à revoir - Travaux intérieurs de rénovation au rez-de-chaussée Notre avis : Une maison de village authentique, au fort potentiel de rénovation, parfaite pour un projet à budget maîtrisé. Son agencement, sa situation et ses volumes en font une opportunité rare à proximité du centre de Vals-les-Bains. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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