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Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Ventenac-en-Minervois

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€76,300

Prix au m²

€1,861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Ventenac-en-Minervois

Description

Ventenac-Minervois (11120) 40 m² | 2 Chambres | Rénovée | Emplacement Privilégié Le calme absolu au coeur du village Située sur une charmante place au calme, cette maison de village en pierre de 40 m² a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Son emplacement est idéal : vous profitez de la tranquillité d'un quartier paisible tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement juste devant votre porte. Les points forts du bien : Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour maximiser l'espace. Espace nuit : 2 chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Rénovation de qualité : Toiture, isolation et électricité récentes. Aucun travaux à prévoir, une maison saine et prête à habiter. Cadre de vie : À deux pas du Canal du Midi et de son célèbre château, dans l'un des villages les plus recherchés du Minervois. Une opportunité aux multiples visages : Investissement locatif : Un bien 'clef en main' très prisé pour la location courte durée (Airbnb) ou annuelle. Pied-à-terre : Le refuge idéal pour vos vacances, sans les contraintes d'entretien extérieur, avec la facilité de se garer en arrivant. Premier achat : Un cocon douillet et économique à 15 minutes de Narbonne. Delphine CASTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899604011 - Narbonne. Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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