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Maison 3 pièces 51 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€4,902

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

Haut-de-Cagnes -- Maison de village + studette indépendante EXCLUSIVITE *** Messa EHRLACHER vous propose, dans le cadre exceptionnel du Haut-de-Cagnes, très proche du château, une adorable maison de village R+2 avec sa studette indépendante : un bien rare au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel locatif immédiat. Rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur, entièrement repeinte, elle offre 51 m2 habitables env. et 30,08 m2 Carrez. Maison principale : entrée, cuisine ouverte, WC indépendants, séjour au 1er étage, chambre en suite avec salle de bains et Velux au 2e étage. Studette de 16 m2 indépendante. Travaux récents : cumulus maison principale changé en 2025, cumulus studio en 2023, peintures refaites. Prestations : double vitrage, fibre. Copropriété horizontale (toiture + assurance en commun), charges 30 EUR/mois. Radidateur électrique récent, facture éléctrécité bon rapport qualité/prix.Taxe foncière 616 EUR. Possibilité d'acquérir le bien meublé ...Stationnement : abonnement résident prioritaire au parking sécurisé (100 EUR/mois) + facilité de stationner autour du village. CLE EN MAINS ! VIDEO A LA DEMANDE À visiter sans tarder [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par EHRLACHER MESSAOUDA - EI - NoRSAC: 523 306 496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 64_EC Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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