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Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Saint-Gervais

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€80,500

Prix au m²

€1,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Gervais

Description

? Saint-Gervais (30) - Maison de village à fort potentiel | 55 m² hab. | 94 m² au sol | Proche rivière À saisir par les amateurs de belles transformations ! Nichée au coeur du village de Saint-Gervais, à deux pas de la rivière, cette maison de caractère sur 3 niveaux n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Avec ses 55 m² habitables et une superficie totale d'environ 94 m², elle offre un volume généreux à réinventer entièrement à votre goût. Distribution : • RDC : salle d'eau • 1er étage :espace de vie à finaliser, imaginez y une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prêt à accueillir vos moments du quotidien. • 2e étage : future chambre avec vue imprenable sur les toits et hauteurs de Saint-Gervais (gros oeuvre à prévoir), possibilité de faire un toit terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs, bricoleurs aguerris ou acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure. ? Emplacement de village recherché ? Proximité immédiate de la rivière ? Fort potentiel d'aménagement ? Vous rêvez d'un projet qui vous ressemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. ? Nathalie Melano - Conseillère en Immobilier | DOMINI Immobilier Votre projet, mon engagement. Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894368703 RCP 308004522000 Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838 € et 1 135 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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