Description
iad France - Elsa Démottié vous propose: Coup de cOEur - Exclusivité - Maison de village 67 m²- charme et authenticité - centre de Mens.
Au cOEur de Mens, cette maison mitoyenne de 67 m², 3 pièces + cuisine, réunit tout ce qui fait le charme des vieilles bâtisses du Trièves : bois massif, pierres brutes, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la cuisine - salle à manger, voûtée, de 21m², a un caractère authentique avec un plafond chaulé et des murs bruts. Confort et chaleur régulés par un poêle à pellets, efficace et économique.
Au premier étage, belle pièce de vie avec nombreux rangements, éclairée par une baie vitrée exposée sud. Salle d'eau avec WC.
A l'étage supérieur se trouve une seconde pièce avec parquet en bois massif, dotée également de rangements et d'une grande fenêtre. Salle de bain avec fenêtre, baignoire et WC.
Ce niveau s'ouvre sur un beau plus : une grande mezzanine sous toit, traversante est/ouest, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux.
Grâce à sa configuration en retrait de la rue sur une placette, et à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'un ensoleillement rare pour une ruelle du village.
Chauffage poêle à granulés De Dietrich (flamme verte 2017) + radiateurs électriques pour les étages. Changement des huisseries (double vitrage ancien) à prévoir pour améliorer le DPE.
Atouts de la maison :
- Une toiture isolée,
- Des matériaux authentiques installés par des artisans et professionnels locaux (charpente, électricité, plomberie, ferronnerie...)
- Murs épais et façade en pierres
- Une situation calme avec ensoleillement et vue
- Le tout à quelques pas des écoles / collège, commerces, boulangeries, bars et commerces.
Une adresse précieuse, lumineuse, paisible et pleine d'âme. Un vrai coup de cOEur pour qui cherche un lieu qui respire la vie de village. Contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
