Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Boffres

Maison de village 68m2 et 2 chambres avec terrasse EXCLUSIVITE ***3%.COM*** BOFFRES (07) Découvrez cette jolie maison de village en pierre, proposant68m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasse privée de 50m2 orientée côté est. Cette charmante bâtisse est composée de deux niveaux : Au Rez de chaussée, l'accès s'effectue par la terrasse et sa place de parking privative directement attenante. Un petit hall ouvre sur un séjour de 18,5m2 et une cuisine de 12m2 ouverte à l'est et à l'ouest . Les volumes sont chauffés par un poêle à bois et des radiateurs à inertie en complément. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage récent. A l'étage : Un escalier dessert deux chambres de 12 et 13m2 le palier ouvre sur une salle de bain avec baignoire et wc. Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau. Un ballon électrique récent de 200 litres équipe la maison. Idéalement située à 25 minutes de la vallée et à deux pas des transports en commun, cette maison de village est disponible de suite ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier secteur Vernoux en Vivarais Alboussière Lamastre Saint-Péray - Valence RSAC AUBENAS 898 552 641 au [Coordonnées masquées] --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 355_V4450063711 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).