Vente Maison de village Saint-Germain (07) 3 pièces 63 m²
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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Germain
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€2,391
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Saint-Germain
Description
Implantée sur la commune de Saint-Germain, cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités.
Avec une surface habitable de 63 m², le bien s'organise sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel, adapté à différents projets.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 46 m², un atout rare, permettant le stationnement d'un à deux véhicules et offrant un espace de rangement confortable.
(Absence de terrain extérieur.)
Le premier niveau, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon de 19 m². Une chambre en enfilade, une salle de bain, ainsi qu'un système de climatisation récemment installé complètent cet étage.
À l'étage supérieur, une chambre mansardée de 17 m² et une pièce attenante de 22 m² offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283
Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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