Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Pérols

EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Située dans le centre de Pérols, au calme et à proximité de Montpellier et de la mer, cette maison de village de 70m2 habitables et de 83m2 au sol, allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les murs en pierre, les peintures et les sols sont en bon état général, contribuant à l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'étage, un dégagement dessert un espace nuit non cloisonné, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, offrant des volumes intéressants. La maison dispose également d'un patio carrelé d'environ 7 m2, offrant un espace extérieur rare et appréciable en centre ville. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations : l'électricité a été reprise, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le logement est raccordé à la fibre. La façade est en bon état et la toiture a été entièrement refaite. Une maison de village en bon état général, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, au sein d'une commune dynamique et à quelques pas du tramway ! Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d