Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Fleury

Avec GALA Immobilier Ensemble, réalisons vos projets,Vos envies, nos solutions. GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer 'MARIE' cette charmante maison de village en pierres de 78m2 , idéalement située, à seulement 5 minutes de la mer. Elle bénéficie d'une cour intérieure et offre un cadre de vie agréable au coeur du village. Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 32,60 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un dégagement permet d'accéder à une cour intime de 8 m2 avec barbecue, ainsi qu'à un WC indépendant de 1,41 m2 et à un placard de rangement. À l'étage, un palier de 1 m2 dessert une salle d'eau de 5,11 m2 comprenant douche, vasque et WC. Le niveau supérieur accueille deux belles et grandes chambres de 11,87 m2 et 15,31 m2. Les combles sont aménageables et lumineux, offrant un potentiel d'environ 40 m2, idéal pour créer une grande chambre supplémentaire ou un espace polyvalent. Extérieur : Courette privative de 8 m2 Ses atouts : Situation privilégiée à Cinq minutes de la mer, Cour intérieure agréable et intime, Beaux volumes, Fort potentiel d'aménagement, Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière (1109 EUR). Maison de village datant de 1900 www.georisques.gouv.fr Toutes les commodités à proximité : épicerie, café, restaurant, commerce, médecin , pharmacie Le Village : une destination complète entre détente, nature et traditions méditerranéennes Situé dans l'Aude, entre Narbonne et Béziers, le village allie le charme d'un coeur historique traditionnel au dynamisme d'une station balnéaire. Avec ses plages de sable fin et la proximité du massif de la Clape, idéal pour les randonnées, il offre un cadre naturel d'exception. Une destination complète où se conjuguent détente, nature et traditions méditerranéennes À 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 20 minutes de Narbonne, 5 minutes de la mer, à 1h 20 d'Espagne. Trouvez votre bien idéal avec GALA IMMOBILIER Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d