Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Eyguières

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRES Sur les hauteurs du village, découvrez cette charmante maison de village de 79m² offrant un cadre de vie agréable et une configuration atypique parfaitement optimisée. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. En contrebas, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bains et un wc. Grâce à la configuration du terrain en pente, ces pièces bénéficient également d'ouvertures sur l'extérieur, évitant toute sensation de sous-sol. À l'étage, une belle terrasse tropézienne de 14m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la colline, un véritable atout pour les beaux jours. En complément, une cave de 36 m² offre un vaste espace de stockage. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, toiture refaite en 2014, façade ravalée en 2021 et fibre optique. À seulement 20 mètres, une grande place permet de stationner facilement et gratuitement au quotidien, un vrai confort en centre village. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant charme, fonctionnalité et extérieur rare. DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1091€ et 1477€ en 2025) REF13855 - A VENDRE : 258.000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES [Coordonnées masquées] Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)