Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Yèvre-la-Ville

iad France - Carine Noury vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin ensoleillé à Yèvre-la-Ville Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère à Yèvre-la-Ville, nichée dans un environnement paisible. Construite en 1949, cette propriété de 79m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et un séjour lumineux, une salle d'eau et un wc . Deux chambres , un palier et un wc se trouve à l'étage, offrant intimité et confort. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et vivante. Les amateurs de nature seront comblés par le magnifique jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou en famille avec ses deux terrasses ou même pour cultiver un potager. Profitez des journées ensoleillées dans cet espace extérieur privilégié. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'accès à l'optique fibre garantit une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Yèvre-la-Ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)