Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude

Située en plein centre de Saint-Nazaire-d'Aude, cette charmante maison de village offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 154 m², elle développe une possibilité d'environ 140 m² habitables. En rez-de-chaussée (R-1) : Un garage de 30 m² Un espace brut de 50 m², idéal pour créer un atelier, une salle de jeux ou un studio indépendant. Au 1er niveau: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un exterieur d'environ 50 m2. Une cuisine équipée avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Deux chambres Une salle d'eau moderne Au 2e étage: Un plateau d'environ 60 m² à rénover, permettant la création de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, selon vos besoins. Des travaux ont étés réalisés à savoir, toiture neuve, électricité plomberie, isolation récente, menuiseries en double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 € et 1 899 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).